Сегодня совсем не просто выбрать для покупки земельный участок. Нужно знать и учитывать множество нюансов и моментов, чтобы сделать свой оптимальный и правильный выбор. Это поможет сделать свои инвестиции оправданными и выгодными.
Участки индивидуального жилищного строения https://dom-petergof.ru/projects/uchastkiigs имеют полную инженерную подготовку. Сюда относится подключение к городским коммуникациям – электричество, водоснабжение, канализация, а также газификация. Имеется готовый пакет документов, который позволяет оформлять земельный участок в кротчайшие сроки.
Если вы решили приобрести участок под строительство, то для начала стоит определить минимальную площадь, которая вам необходима. Ориентиром может стать проект вашего будущего строения, его площадь, размеры, способ размещения на участке.
Опытные специалисты рекомендуют использовать соотношение 1:10, то есть для строительства дома площадью в 250 кв. метров, вам потребуется приобрести участок, площадь которого 25 соток. Это довольно приблизительное соотношение, которым, однако, не стоит пренебрегать.
Имеющиеся в продаже земельные участки стоит тщательно проанализировать перед покупкой.
Стоит собрать нужную информацию, которая позволит оценить качество приобретения и его экономическую выгоду.
Во-первых, больше можно найти о местности, на которой расположен объект продажи. В этом вам помогут органы местного самоуправления, территориальные земельные органы власти, прочие инстанции. По возможности постарайтесь ознакомиться с данными об участке, имеющимися в земельном кадастре. Это могут быть результаты резервирования, зонирования, мониторинга, планирования определенных земельных угодий.
Для получения быстрого результата, можно обратиться к специалистам, которые профессионально занимаются сбором и анализом такой информации. Немаловажно лично пообщаться с настоящими владельцами участков по соседству с вашим будущим приобретением. Это может стать способом получения бесценной информации о ситуации в данном районе, а также о перспективах его развития.
Обязательно нужно разузнать о состоянии вопроса с водоснабжением участка. Это одна из важнейших составляющих комфортного и удобного проживания на выбранном участке. Подача воды может осуществляться централизовано или индивидуально, для чего используются городские или поселковые коммунальные сети или скважины и колодцы, располагающиеся непосредственно на участке.
Нередко пренебрегая данным вопросом, люди, покупают участки, которые имеют серьезные проблемы с водоснабжением. Вырыть индивидуальную скважину можно, но не факт, что слои водоносных горизонтов будут залегать в доступной близости к поверхности.
Слишком глубокое бурение обойдется в большую сумму денег и потребует много времени. Ориентиром наличия существенных проблем на участке, в частности с водоснабжением, может являться слишком низкая цена, которая часто и привлекает покупателя.
Важным этапом станет и проверка качества грунта, особенно, если предполагается строительство дома. Тип грунта на участке станет основополагающим фактором выбора строительных материалов для фундамента.
