Как поставить на кадастровый учет

В соответствии с законодательством РФ, распоряжаться недвижимым имуществом можно только после его внесения в кадастр. В таком случае собственник сможет проводить любые операции с объектом недвижимости. Существует несколько ситуаций, когда необходимо поставить на кадастровый учет дом или любой другой объект.

Во-первых, занесение сведений о недвижимом объекте в кадастр необходимо при условии изменений его характеристик. Этого действия требует, например, изменение площади дома. Во-вторых, без постановки на кадастровый учет нельзя обойтись, если на участке был построен новый дом, информации о котором нет в ЕГРН. Стоит заметить, что подобной регистрации подлежат не только жилые дома и земельные участки. Также следует позаботиться о том, чтобы внести информацию в кадастр о:

• объектах незавершенного строительства;
• предприятиях;
• единых недвижимых комплексах;
• машино-местах и т.д.

Для проверки информации о постановке недвижимости на кадастровый учет следует использовать сайт Росреестра. Данные о недвижимом объекте можно найти двумя способами: по адресу или номеру из ЕГРН.

Что нужно для постановки?

Документы, которые потребуются для внесения недвижимости в кадастр, зависят от ее типа. В любом случае в этом вопросе не обойтись без помощи кадастровых инженеров, которые должны предоставить свое заключение. Также понадобится технический и межевой план. Дополнительно следует позаботиться о подготовке:

• копий документов, которые подтверждают право собственности;
• копий документов, которые являются подтверждением принадлежности участка к определенной категории;
• разрешения на использование участка.

На проведение всех необходимых операций уйдет около 30 дней. Если к этому процессу привлечь специалистов, то сроки постановки на кадастровый учет сократятся.

Как подтвердить постановку

Ранее кадастровый учет дома подтверждался соответствующим паспортом. Однако этот документ перестал выдаваться еще в 2017 году. Теперь собственники недвижимости получают выписку из ЕГРН. Причем она должна быть подписана квалифицированной электронной подписью. Данный документ можно получить по электронной почте. Также его выдают и бумажном виде. Во втором случае для отправки документа используют традиционную почту. Подходящий способ получения выписки необходимо указать при подаче заявления на добавление недвижимости в кадастр.