По итогам 2023 года было введено 110,4 млн м2 жилья, что превышает показатели прошлого года на 7,5% и является рекордным показателем за все годы наблюдения. Такого результата удалось достигнуть в том числе благодаря льготным ипотечным программам и строительству необходимой инфраструктуры на местах.
Рифат Гарипов, руководитель Комиссии по проектному финансированию, заявил в 2023 году было реализовано более 2 000 проектов по строительству жилья, в том числе социального и коммерческого. Гарипов также отметил, что в прошлом году был достигнут исторический минимум по ставке ипотеки — 6,5%. Этот факт способствовал увеличению спроса на жилье.
Развитие ИЖС
В общем числе показателей строительной сферы в прошлом году рекордным стал объем индивидуального жилищного строительства – за 2023 год введено 59 млн. м2 (что на 3,15% больше, чем в 2022 году). Развитие частного малоэтажного строительства обеспечили следующие факторы: внедрение ипотеки, льготных программ и новых законопроектов, направленных на развитие ИЖС – вместе с переходом сегмента на счета эскроу.
По данным Федеральной службы государственной статистики, в 2023 году было выдано более 1 млн. разрешений на строительство ИЖС. Это на 12% больше, чем в 2022 году. Рифат Гарипов считает, что такая динамика свидетельствует о растущем интересе населения к приобретению собственного жилья в пригородных зонах и экологически чистых районах.
Улучшение жилищных условий и рост доли ипотеки на ИЖС
В прошлом году жилищные условия улучшили более 4-х миллионов семей – на 15,7% больше, чем в 2022 году. При этом в общем объеме доля ипотеки на ИЖС за 3 года выросла с 2–3% до 14–16%. Это говорит о том, что все больше людей предпочитают строить свой дом по индивидуальному проекту, а не покупать готовое жилье в многоквартирных домах.
Перспективы развития строительной сферы
В новом году ожидается значительный рост сегмента ИЖС, а также продолжение льготных ипотечных программ и государственной поддержки строительства. Также в 2024 году планируется внедрение новых технологий и стандартов в строительстве, направленных на повышение качества, безопасности и экологичности жилья.
Среди основных направлений развития строительной отрасли в 2024 году можно выделить развитие социального строительства и улучшение доступности жилья для различных категорий населения, в том числе молодых семей, многодетных семей, пенсионеров, инвалидов и других социально уязвимых групп.
Подводя итоги, можно сказать, что строительная отрасль в 2023 году показала высокие результаты и имеет большой потенциал для дальнейшего развития.
