Современное архитектурное проектирование - этап, без которого невозможно начало строительных работ. Возведение самых разных зданий, от небольших коттеджей до многоярусных комплексов, требует одинаково тщательной подготовки и планирования каждого шага.
Проектные работы включают ряд мероприятий, направленных на определение особенностей будущей постройки и выбор оптимального решения для реализации архитектурной идеи с учетом всех требований и стандартов со стороны законодательных актов.
Основные этапы архитектурного проектирования
- Определение типа, стиля и назначения здания. Здесь основной задачей архитектора является глубокий и всесторонний анализ поставленной задачи. В ходе сбора информации особое внимание уделяется составлению подробной проектной программы, переговорам с заказчиком, выезду и осмотру места под застройку, изучению необходимой юридической и профильной литературы.
- Разработка архитектурной модели и согласование с заказчиком. Застройщик получает подробный обзор проекта с раскрытием основных функций, принципов реализации и возможностей. После уточнения всех спорных моментов и внесения возможных коррективов в проектные работы подписывается договор на переход к следующему этапу - эскизному проекту.
- Составление проекта-эскиза производится по следующим пунктам: архитектурно-строительная часть (вся документация проекта, технологический процесс, организационные вопросы будущих работ); разработка сметы и рассмотрение эксплуатационно-экономических показателей; оформление подробного иллюстративного материала.
- В архитектурно-строительную часть входят определение места под осуществление застройки, составление списка необходимого технического оснащения и рабочей силы, подробные планы всех помещений будущего здания, включая санузлы, чердаки, подвалы, кладовые и другие комнаты с расчетом на размещение в них стандартного мебельного комплекта.
Все измерения в проекте-эскизе производятся в заранее оговоренном масштабе. По желанию застройщика планы определенных помещений и фрагментов выполняются с более подробной фокусировкой.
В проектные работы на данном этапе также входит и планирование внутренней организации каждого помещения, включая детальные чертежи фундамента и несущего каркаса, фасадное и монтажное устройство, технологическую оснастку, расположение систем тепло- и водоснабжения, необходимых коммуникаций, узлов и электрических сетей.
При этом важно, чтобы планировка полностью соответствовала требованиям общей и противопожарной безопасности (прочность всей конструкции, огнеупорные материалы обшивки узловых элементов, наличие эвакуационных путей, запасных выходов и так далее).
В зависимости от типа несущего каркаса подбираются оптимальные геометрические величины для лестничных пролетов и высот этажей. Результатом всех этих действий является формирование внутренней структуры - пространственной формы здания.
Архитектурное проектирование на стадии составления сметной документации и анализа эксплуатационно-экономических данных включает мероприятия, целью которых является оценка уровня экономичности проекта и сравнение полученных показателей с уже состоявшимся строительством, имеющим сходные параметры и функции.
Оформление иллюстративного материала - финальная стадия проектно-эскизного этапа. Макетное производство в мастерской включает в себя изготовление макета любой сложности за минимальные сроки. Здесь составляется подробный макет запланированных элементов строительства с учетом всех раскрытых факторов и особенностей. Благодаря современным технологиям макеты выглядят натурально, красиво и надежно. При необходимости есть возможность обеспечить механическое движение, внутреннюю и наружную подсветку необходимых элементов.
Итог эскизного этапа - готовая формула реализации замысла проектного решения.
Цена готового проекта в среднем составляет несколько процентов от общей стоимости строительных работ и дополнительно зависит от ступеней, содержания и индивидуальных условий проектирования.
Грамотно и качественно выполненные архитектурно-проектные работы - залог эффективного и успешного строительства.
Многие, купив земельный участок под строительство дома, вздыхают с облегчением и наивно думают, что самое сложное и волнительное осталось позади. Но это большая ошибка, вес еще только начинается.
Подготовка участка под строительство дома – это очень важное и ответственное дело, которое в свою очередь делиться на несколько этапов.
Этапы подготовки участка под строительство дома:
1. Подготовительный.
Подготовительный этап включает в себя составления плана и сметы на весь период работы, его по-другому можно назвать этапом планирования. Необходимо оформить все документы на участок и только после этого приступать к другим действиям. Следующим шагом станет план дома или проект, который нужно воплотить в жизнь.
2. Предусмотрительный.
Очень часто дом возводят уже не в черте города, а далеко за его пределами. Если это так, нужно учесть 2 фактора, без которого стройка будет иметь множество неудобств. Первый это вода и свет, а второй это служебные помещения – бытовка и туалет.
Без света и воды будет крайне неудобно заниматься строительными работами, что значительно увеличит период строительства. А отсутствие служебных помещений создаст море неудобств в непогоду.
3. Строительный.
На этом этапе уже непосредственно нужно заниматься самим земельным участком и готовить его к строительству. По времени он окажется самым емким.
Строительный этап в свою очередь так же можно разбить на под категории.
- Уборка участка – требует устранения всех видом мусора с территории и всех насаждений, которые в дальнейшем не планируете эксплуатировать. Также сюда можно отнести снесение старых построек, если таковые имеют место быть на территории.
- Сохранение плодоносного слоя земли. Этого пункта не все придерживаются, но мастера и хозяйственные люди рекомендуют максимально сохранять и беречь плодоносный слой.
- Геодезические проверочные работы. Эта проверка позволяет определиться с закладкой фундамента для дома, а непосредственно его видом и глубиной.
- Выравнивание участка, если в этом есть необходимость.
- Планирование территории. Разметка участка согласно подготовленного плана. С помощью разметок переносите все задуманное на землю и устанавливаете необходимые метки.
Согласно плана необходимо учесть не только постройку будущего дома, но и размещение всех будущих строений на территории, расчертить зону отдыха и территорию для садово-огородного участка.
